تداول ملكية الدور العثمانية بين المسلمين والمسيحيين وأثر ذلك على التخطيط: دار ”علي كتخدا“ الربعماية نموذجًا CIRCULATION OF OTTOMAN HOUSES' PROPERTY BY MUSLIMS AND CHRISTIANS AND ITS IMPACT ON THEIR PLAN: ʿALI KATKHUDA AL-RUBUʿMAYA HOUSE CASE STUDY

يتناول هذا البحث دراسة آثارية لحالات تداول ملكية الانتفاع بالدور السكنية بين المسلمين والمسيحيين بمدينة القاهرة في العصر العثماني، وبيان تأثير هذا التداول على التخطيط المعماري للدور وفق متطلبات المالك الجديد وحالات التغير الاجتماعي. ويتضمن البحث إلقاء الضوء على ماهية تداول ملكية الانتفاع بالدور السكنية والحقوق المتفرعة منها، وكذلك التصرفات الشرعية التي تمثل الطريقة القانونية لتداول ملكية هذه الدور والانتفاع بها، وتتنوع ما بين تصرفات مستمدة من ملكية الدور كالبيع والشراء والشفعة والهبة والميراث، وتصرفات مستمدة من ملكية الانتفاع بوقف هذه الدور وما تبعه من إجراءات كالإيجار والاستبدال والإسقاط، والإيجار الطويل، والحكر، والخلو.
ويعرض البحث لبعض الدور والقاعات السكنية –المندثرة حاليا–التي انتقلت ملكيتها من المسلمين إلى المسيحيين. وقد تنوع استخدام تلك الدور والقاعات؛ إما للعبادة والطقوس الكنسية، ومثال على ذلك قاعة كمال الدين القادري بحارة الجوانية، أو استخدامها للسكن، ومثال على ذلك الدار التي استأجرها قنصل البنادقة بحارة الإفرنج. ويناقش البحث علاقة التجاور المكاني للطوائف المسيحية وأثر ذلك في التحول الوظيفي للقاعات السكنية بما يخدم الطقوس الكنسية للمسيحيين.
كما يتعرض البحث لإحدى الدور السكنية الباقية بمدينة القاهرة في العصر العثماني والتي انتقلت ملكيتها من المعلم إبراهيم وشقيقه جرجس أولاد جوهر اليعقوبي -المباشر على أوقاف أديرة مصر القديمة- إلى ملكية الأمير على كتخدا الربعماية.  
This research examines the implications of the cases of the circulation of property utilization of residential roles between Muslims and Christians in the city of Cairo in the Ottoman era and shows the impact of this circulation on the architectural planning considering the requirements of the new owner and cases of social change. The research includes shedding light on what is the circulation of ownership of residential homes and their rights, as well as the legitimate conduct that represents the legal method of trading ownership and utilization of these houses. The various actions derived from ownership of houses such as selling, buying, heinous, endowment and inheritance, and actions such as rent, substitution, projection, long rent, monopoly, and lease.
The research presents some of the houses and halls of residence –not existed– that have been transferred from Muslims to Christians. The use of these houses and rooms has varied; Either for worship and ecclesiastical rituals, such as the Kamal Elddin Al-Qadri Hall of Jawaniyah lane, or its use for housing, such as the house rented by the Consul of Venice at the Frankish lane. The research discusses the relationship between the spatial contiguity of Christian denominations and the impact of this on the functional transformation of residential halls to serve Christian church rituals.
The research discusses as a case study the residential houses remaining in the city of Cairo in the Ottoman era, the ownership of which transferred from the master “al-moʿalem” Ibrahim and his brother Gorgios, suns of Jowhar al-Ya'aqoubi –the supervisor of the waqfs of the monasteries of Misr El-qadima region– to Emir ʿAli Katikhda al-Rab Rubuʿmaya.